Exklusive Neubauwohnung mit Weitblick in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in **Dornbach**, einem charmanten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien. Dieses **neue Neubauprojekt** bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Die **"SANDLEITEN - Signature Homes"** zeichnen sich durch energieeffiziente Bauweise, modernes Design und hochwertige Ausstattung aus.

**Immobilie im Überblick:** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 42,51 m²** befindet sich im **TOP 6** des Projekts und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie einen schönen Balkon. Die Wohnungen des Projekts reichen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Ein eigener Einlagerungsraum ist jeder Wohnung zugeordnet.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine offene Küche im hellen Wohn-/Essbereich, ein modernes Bad und ein separates WC. **Fußbodenheizung** und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für wohlige Wärme. **3-fach verglaste Fenster** und elektrische Raffstores gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. **Hochwertiger Parkettboden** und eine stilvolle Sanitärausstattung runden das exklusive Ambiente ab. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt in begehrter Lage * Ca. **42,51 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit optimaler Raumaufteilung * Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Balkon * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores * Hochwertiger Parkettboden * Sicherheitstüren WK III * Videotürsprechanlage * Tiefgaragenstellplatz optional (EUR 45.000)

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Dornbach bietet eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Nähe zum Kongresspark und anderen Grünflächen ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Wiener Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend.