Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in den **"SANDLEITEN - Signature Homes"**, einem Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Diese **2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,72 m² Wohnfläche** bietet eine **perfekte Infrastruktur und Anbindung** sowie die Nähe zu Wiens schönsten Grünflächen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ein **großzügiges Wohnkonzept** mit integrierter Küche und direktem Zugang zu Balkon und Terrasse. Ein flexibles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Hochwertige Materialien wie **Eichenparkett**, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage unterstreichen den **hohen Ausstattungsstandard**.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiger Balkon** und Terrasse für urbane Freiräume * Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Tiefgaragenstellplatz optional** (EUR 45.000) mit E-Ladevorbereitung * Sicherheitstüren Klasse WK III und Videotürsprechanlage * Eigener Einlagerungsraum

**Lage und Umgebung** Die Lage in Dornbach kombiniert **ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung** an das Stadtzentrum. Nahegelegene Grünflächen wie der Kongresspark laden zur Erholung ein. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.