Villa Belle Époque d'exception avec piscine et appartement indépendant

Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ **233 m²** offre un cadre de vie exceptionnel à Cagnes-sur-Mer. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commodités tout en garantissant un calme absolu, à seulement 15 minutes de l’autoroute Nice Côte d’Azur.

Édifiée sur un terrain paysager de **1 374 m²**, la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et lumineux. Elle propose un vaste séjour, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine équipée avec espace bar. À l’étage, **trois suites** avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, assurent confort et intimité.

Un appartement indépendant et un studio complètent ce bien rare, offrant de multiples usages : famille, télétravail ou investissement locatif. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente, dans un environnement résidentiel recherché.

**Caractéristiques principales :** * 6+ pièces * 3 suites avec salles d’eau privatives * Appartement indépendant et studio * Piscine et jardin paysager * Garage, stationnements, climatisation * Borne de recharge, cave à vin * DPE : **B**

Une propriété prestigieuse et rare, alliant charme Belle Époque, emplacement stratégique et confort moderne. Coup de cœur assuré.