Superbe studio rénové avec jardin privatif à Lyon 5e

Découvrez ce charmant studio de **27,95 m²** idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Point du Jour. Niché au rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, arborée et très bien entretenue, ce bien entièrement refait à neuf offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour spacieux donnant sur un jardin privatif avec terrasse couverte, et d'un coin cuisine ouvert, entièrement meublé et équipé. La salle de bains moderne dispose d'une douche et de WC.

Les atouts de ce studio incluent : * **Jardin privatif avec terrasse couverte** * **Entièrement rénové à neuf** * **Place de parking privative** * **Cave incluse** * Double vitrage et volet roulant * Chauffage individuel électrique * Calme absolu sans vis-à-vis

Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des transports en commun. Ce studio est une opportunité rare, libre de toute occupation et prêt à vous accueillir. Les charges de copropriété s'élèvent à **45,00 € par mois**, incluant l'eau froide. La taxe foncière est de 753 €.