Propriété d'exception à Lunel : Villa, appartements et hangars

Découvrez cette propriété unique à Lunel, offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et de l'autoroute A9, elle bénéficie d'un accès rapide aux plages (15 min) et aux grandes villes comme Montpellier et Nîmes (20 min).

La villa principale de plain-pied, d'une surface de **158 m²**, propose un grand séjour lumineux orienté sud avec vue sur le jardin, trois chambres confortables, un dressing, un bureau, une salle de bains moderne et un cellier pratique. Le confort est assuré par un **chauffage au sol géothermique** à faible consommation, des climatiseurs réversibles et une cheminée double-face. L'eau provient d'un **puits privé avec système de filtration UV**.

Les extérieurs invitent à la détente avec une **piscine de 8x4m**, une vaste terrasse, un pool-house et un patio. La propriété s'étend sur un **terrain arboré de 10 000 m²**, offrant intimité et espace.

**Caractéristiques supplémentaires :** * Appartement indépendant de 3 pièces (58 m²) * Deux hangars (71 m² et 145 m²) * Environ 20 places de stationnement * Deux cabanes de rangement * Terrain de pétanque * Volets roulants électriques

Cette propriété polyvalente, avec ses espaces de vie, de stockage et ses revenus locatifs potentiels grâce à l'appartement et aux hangars, représente une opportunité rare sur le marché. Elle est parfaite pour une activité professionnelle, un grand projet familial ou un investissement locatif.