Villa familiale avec potentiel à Alata - Calme et Proximité

Découvrez cette villa indépendante de **4 pièces** nichée au cœur d'un lotissement calme et recherché à Alata, à seulement **moins de 10 minutes d'Ajaccio**. Idéalement située dans le paisible lotissement A Castagnola, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en garantissant un accès rapide aux commodités de la ville.

La villa s'étend sur **106,9 m²** et est édifiée sur un vaste terrain de **1 345 m²**, offrant un espace extérieur généreux et sans vis-à-vis. La maison est agencée sur deux niveaux, proposant des espaces de vie fonctionnels et lumineux.

**Caractéristiques principales :** * **Rez-de-chaussée :** Hall d'entrée, cuisine indépendante ouverte sur une véranda de 12 m², salle d'eau/buanderie attenante, WC visiteur, séjour spacieux de 26,30 m². * **Étage :** Trois chambres avec placards (13,71 m², 12,27 m², 9,92 m²), salle de bains avec WC. * **Extérieur :** Vaste terrasse de 50 m², terrain piscinable avec arbres fruitiers, deux mobile-homes avec potentiel d'évolution. * **Prestations :** Climatisation réversible Mitsubishi, poêle à bois, menuiseries double vitrage bois, volets électriques, isolation laine de verre.

Cette propriété est parfaite pour une résidence principale avec un logement complémentaire ou un projet familial intergénérationnel. Le terrain piscinable et les deux mobile-homes offrent un potentiel d'exploitation supplémentaire. La maison bénéficie d'une **isolation performante** et de **menuiseries récentes**.

**Localisation :** Située à Alata, cette villa profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate d'Ajaccio. Les accès routiers sont aisés, permettant de rejoindre le centre-ville et les services en quelques minutes. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable.