Maison de village pleine de potentiel avec terrain et garage

Découvrez cette charmante maison de village de **100 m² habitables** située dans un paisible hameau du Beaujolais, à proximité de Romanèche-Thorins. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, cette propriété offre un **grand potentiel d'aménagement** sur un terrain clos et arboré de **762 m²**.

À l'étage, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un bureau pratique et de toilettes indépendantes. Profitez d'une terrasse orientée à l'Est pour vos matins ensoleillés et d'une véranda à l'Ouest, prête à être finalisée selon vos goûts. Un **vaste grenier de 70 m²** offre un espace supplémentaire considérable, idéal pour créer des chambres additionnelles ou un espace de vie personnalisé.

Le rez-de-chaussée révèle une cuisine d'été fonctionnelle, une salle d'eau supplémentaire, deux ateliers polyvalents et deux caves, dont une impressionnante cave voûtée de 48 m², parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. De nombreux espaces de rangement sont disponibles pour une organisation optimale.

Les extérieurs comprennent un garage attenant, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La maison bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition EST pour la terrasse et OUEST pour la véranda.

Située dans un cadre verdoyant et serein, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien avec beaucoup de caractère et un fort potentiel dans une région prisée. La performance énergétique est classée F.