Charmante maison ancienne avec jardin à Janville-sur-Juine

Découvrez cette **charmante maison de caractère XIXème siècle** située au cœur de Janville-sur-Juine, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes à pied du RER C. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur spacieux et modulable**

La maison s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable de 148 m², complétée par un grenier aménagé de 78 m², portant la surface utile à 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine, deux chambres communicantes avec entrée séparée, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend deux chambres donnant sur le jardin et la cour, un séjour/chambre de 28 m² et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé de deux pièces avec charpente apparente et plusieurs fenêtres de toit neuves.

**Caractéristiques et atouts**

* **Jardin clos d'environ 300 m²** * **Surface habitable de 148 m² + 78 m² de grenier aménagé** * **6 à 9 pièces, 5 à 6 chambres** * Toiture récente refaite à neuf * **Chauffage central gaz de ville et électrique** * Double vitrage au 1er étage * Deux cheminées fonctionnelles * **DPE classe E, GES classe D**

**Emplacement privilégié**

Située dans un quartier recherché de Janville-sur-Juine, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, des commerces, de la mairie et de l'église. L'accès au RER C en 10 minutes à pied facilite les déplacements vers Paris et la région. La maison est à finir de rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.