Maison de campagne avec grange et vue dégagée à Crozon-sur-Vauvre

Découvrez cette charmante maison de campagne située au calme à Crozon-sur-Vauvre, offrant un cadre de vie paisible avec une **vue dégagée imprenable**. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, cette propriété de **97 m² habitables** s'étend sur un **vaste terrain de 1 822 m²**, offrant un potentiel d'agrandissement considérable.

L'intérieur de la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le système de chauffage central au gaz, complété par une cheminée, assure une chaleur agréable. La présence d'un puits dans la cour ajoute une touche de charme rustique et pratique.

Les atouts majeurs de cette propriété résident dans son **potentiel d'aménagement exceptionnel**. Une belle grange attenante avec portail offre un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d'aménagements. De plus, un grenier aménageable vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour agrandir l'espace de vie selon vos désirs. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre futur chez-vous.

La localisation à Crozon-sur-Vauvre, en Centre-Val de Loire, vous place à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement serein. La consommation énergétique est classée F (398 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre également en F (79 Kg CO?/m²), indiquant une opportunité d'amélioration énergétique lors de la rénovation. Cette propriété est proposée au prix de **75 600 € net vendeur**, avec des honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur.