Maison de village spacieuse avec terrain constructible à Sully-sur-Loire

Située au cœur de Sully-sur-Loire, à quelques pas de toutes les commodités, cette **charmante maison de village** de **142 m²** sur sous-sol total bénéficie de volumes généreux et d'un potentiel exceptionnel. Idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur, cette propriété rare sur le marché est une véritable opportunité.

L'intérieur de la maison comprend une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau, une salle de bains, quatre chambres (dont trois de plain-pied) et deux pièces supplémentaires parfaites pour un bureau, le télétravail ou une activité indépendante. Le sous-sol complet offre un espace de rangement conséquent, un atelier ou un stationnement pour vos véhicules.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un **magnifique terrain clos et arboré de 2 772 m²**. Ce vaste espace offre de multiples possibilités : un grand jardin familial, un projet d'extension ou encore la division parcellaire avec la possibilité de détacher facilement environ **1 614 m² constructibles**. Un espace de stockage supplémentaire complète ce bien.

**Points forts :** * **Maison spacieuse de 142 m²** * **Terrain de 2 772 m²** * **1 614 m² constructibles** * **4 chambres et 2 pièces supplémentaires** * **Sous-sol complet et espace de stockage**

La maison est située dans un environnement calme et agréable à Sully-sur-Loire, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités essentielles. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 4980 € et 6780 €.