Charmante maison de village avec fort potentiel à Chissey-en-Morvan

Découvrez cette charmante maison de village de **89 m²** située à Chissey-en-Morvan, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Offrant un **beau potentiel d'aménagement**, cette propriété mitoyenne d'un seul côté est parfaite pour concrétiser votre projet personnel.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger avec une cheminée à foyer fermé et un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse de **21 m²**.

L'étage supérieur présente des combles de **40 m²** à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, ou un espace de loisirs. Les fenêtres en PVC ou bois sont en double vitrage, assurant une bonne isolation.

Les caractéristiques clés incluent : * **Chauffage mixte** (bois et électrique avec radiateurs à inertie) * **Isolation et toiture récentes** (charpente et toiture OK en 2007) * Fenêtres en double vitrage * Terrain non attenant de près de **600 m²** avec abri bois * Prévoir un assainissement individuel et quelques finitions

La maison bénéficie d'une **classe énergétique D (260 kWh/m²/an)** et d'une **classe climatique B (8 kg CO2/m²/an)**. Idéalement située au cœur du Morvan, à mi-chemin entre Autun et Saulieu, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le calme et un cadre de vie exceptionnel.