Superbe corps de ferme rénové avec potentiel locatif

Découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement clos, niché dans un cadre privilégié à Drosnay, Grand Est. Idéalement situé à seulement 10 minutes des commodités de Giffaumont et Saint Remy en Bouzemont, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.

La bâtisse principale, d'une surface de **188 m²**, est en **bon état général**, bien que des rénovations soient à prévoir pour la moderniser. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand salon donnant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine et d'un séjour lumineux de 30 m² avec vue sur le terrain. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier isolé de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété inclut également une **maison indépendante de 61 m²**, parfaite pour de la location saisonnière ou pour loger de la famille. Elle dispose d'un salon avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et de deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Le chauffage de cette seconde habitation est électrique.

**Caractéristiques clés :** * Corps de ferme clos avec porte-rue * Terrain arboré de **2860 m²** * Surface habitable totale de **250 m²** * Potentiel locatif ou gîte grâce à la seconde maison * Chauffage central au fioul pour la bâtisse principale * Classe énergétique F (261 kWh/m²/an) et climatique F (82 kg CO2/m²/an)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de **2860 m²**, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La proximité des villages avec commerces, écoles et maison de santé rend cet emplacement particulièrement attractif. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel.