Superbe appartement rénové à Nice, proche Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement de **4/5 pièces et 119 m²** situé en étage élevé dans un prestigieux immeuble bourgeois à Nice, quartier Parc Impérial. Récemment ravalé, l'immeuble offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la Cathédrale Russe.

L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de luxe, alliant confort contemporain et charme de l'ancien. Vous serez séduit par les **hautes plafonds**, les parquets et les moulures d'origine. L'espace de vie comprend un double séjour lumineux de **44 m²** avec une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et calmes, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Une pièce polyvalente peut servir de dressing ou de buanderie. Une **cave** est incluse.

* **Étage élevé** avec vue dégagée * **Rénovation luxueuse** et finitions de haute qualité * Charme de l'ancien préservé (parquet, moulures) * Espace de vie spacieux de 44 m² * 3 chambres confortables * Possibilité d'acquérir un **garage fermé** en supplément * Proximité immédiate des commodités

Idéal pour les familles, cet appartement est parfaitement situé à proximité de tous les commerces, transports, et établissements scolaires renommés comme l'institution Nazareth et le Collège/Lycée du Parc Impérial. L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique C**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 010 € et 1 410 €. Les charges annuelles s'élèvent à 2 436 €.