Grenoble: Appartement T4 lumineux avec balcon et rendement locatif élevé

Découvrez cet appartement de type T4 de **66,86 m²** à Grenoble, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est actuellement configuré pour la colocation et offre un **rendement brut actuel de 13,8 %**.

L'intérieur se compose de **3 chambres** confortables, d'un séjour lumineux orienté sud-ouest, et d'une cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau moderne avec cabine de douche et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés, complètent l'espace. Vous profiterez également d'un **balcon** agréable et d'une **cave** pour un rangement supplémentaire.

Les atouts de cet appartement incluent le double vitrage pour une meilleure isolation, un chauffage collectif au gaz, un ascenseur, et un système de sécurité avec interphone et digicode dans la résidence.

La localisation est un point fort majeur : le bus C5 est au pied de l'immeuble, et les lignes de tram A, C et D sont accessibles en moins de 5 minutes. La **forte demande locative** dans ce quartier dynamique de Grenoble assure un potentiel d'occupation élevé.

Les charges de copropriété s'élèvent à **221 € par mois**. La taxe foncière est de 1 430 € par an. Le prix de vente est de 124 700 € frais d'agence inclus.