Superbe Duplex T3 avec Jardin, Terrasse et Piscine à Marseille

Découvrez ce magnifique duplex de type 3, d'une surface habitable d'environ **90 m²**, idéalement situé au rez-de-jardin sur le Chemin de Morgiou dans le **9ème arrondissement de Marseille**. Niché au cœur d'une petite copropriété verdoyante, fermée et au calme, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, de toilettes séparées, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cuisine équipée moderne. Une pièce attenante peut servir de buanderie ou de cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses aux belles dimensions (15 m² et 13 m²) toutes deux dotées de placards de rangement. Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et des toilettes complète cet étage.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **superbe jardin arboré de 91 m²** exposé sud-ouest, une **terrasse** invitant à la détente, et une **piscine au sel semi-enterrée de 10 m²**. Profitez pleinement des belles journées et soirées dans cet espace privilégié.

Le bien inclut également une **cave** et une **place de stationnement extérieur** attribuée. Un box fermé de 19,50 m² est disponible à l'achat en supplément. Les charges de copropriété s'élèvent à **200 € par mois**.