Paris 15ème : Appartement 3 pièces lumineux à rénover

Découvrez ce charmant appartement de **57 m²** situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, rue Linois, au cœur du très recherché 15ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à deux pas du centre commercial Beaugrenelle et de toutes les commodités, ce bien offre un **fort potentiel de transformation** pour créer l'espace de vos rêves.

L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux de près de 20 m², de deux chambres confortables (10,48 m² et 9,26 m²), d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Son exposition **pleine sud** garantit une belle luminosité tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la rue Linois pour le séjour et une chambre, tandis que la seconde chambre, côté cour, offre un espace nuit paisible.

**Points forts :** * **Surface habitable :** 57,25 m² loi Carrez * **Étage :** 6ème et dernier étage (sans ascenseur) * **Exposition :** Plein sud pour une luminosité optimale * **Potentiel :** Idéal pour projet de rénovation sur mesure * **Localisation :** Proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle

Ce bien nécessite une rénovation complète (cuisine, salle de bains, peinture), offrant une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous. L'environnement est un atout majeur : commerces, restaurants, cinéma et services du centre Beaugrenelle sont accessibles en quelques secondes. Les transports en commun sont également idéalement situés avec le métro Charles Michels (ligne 10) à une minute à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre de Paris. La proximité de la Seine et du quartier de Javel ajoute à l'attractivité de ce secteur dynamique et agréable à vivre. Le diagnostic de performance énergétique, bien que perfectible, laisse entrevoir un potentiel d'amélioration significatif.