Appartement 2 pièces avec terrasse et chalet à Décines-Charpieu

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 46 m²** situé dans un environnement résidentiel calme à Décines-Charpieu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse de 28 m²** incluant un séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de 60 m² orientée ouest**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. * Un **chalet indépendant de 19 m²**, idéal pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. * Une **cave spacieuse de 19 m²** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Confort assuré avec la **climatisation**, VMC, fibre optique et une chaudière gaz récente (2022). * Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité des commerces, des transports en commun (bus 67, T3) et des espaces de détente comme les bords du canal de Jonage. La copropriété compte 4 lots, avec des charges mensuelles de **44 €**.