Slnečný 1-izbový byt 40 m² s vizualizáciami rekonštrukcie

Ponúkame na predaj slnečný 1-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou **40 m²**, vrátane špajze na chodbe, situovaný na **6. poschodí z 10** v zrekonštruovanom bytovom dome v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Byt je ideálny pre investora alebo klienta s víziou rekonštrukcie, pričom súčasťou ponuky sú aj **vizualizácie možnej prestavby** na 1,5-izbový byt s modernou dispozíciou. Orientácia bytu je na **východ**, čo zaručuje dostatok denného svetla.

Byt je momentálne v stave po staršej rekonštrukcii. Pôvodná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, veľkú kuchyňu, rozľahlú obývaciu izbu a kúpeľňu s vaňou a toaletou. V byte sú vymenené plastové okná s dvojsklom a vnútornými žalúziami, nainštalované sú bezpečnostné dvere. V izbe sú pôvodné drevené parkety, zatiaľ čo v kúpeľni, WC a chodbe je dlažba resp. linoleum. K bytu prislúcha aj praktická špajza na spoločnej chodbe.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane zateplenej fasády, výmeny stúpačiek, inštalácie **dvoch nových výťahov**, novej vchodovej brány s čipom a renovovaných spoločných priestorov. Tieto úpravy zabezpečujú komfortné a moderné bývanie.

Lokalita Košice-Západ poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody (Billa, Lidl, Fresh, Kaufland), Spoločenský pavilón, poštu, rôzne reštaurácie a kaviarne, ako aj školy, škôlky, gymnázium a detské ihriská. V okolí je tiež zdravotné stredisko, pohotovosť a lekáreň. Verejné parkovanie je dostupné priamo pred domom. Výborná dopravná dostupnosť s priamymi spojmi do centra, na vlakovú a autobusovú stanicu a do nemocníc.