Domaine exceptionnel avec potentiel locatif et piscine

Découvrez ce vaste domaine immobilier de **172 m² habitables** situé à Nonville, idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou les porteurs de projets.

**Vue d'ensemble :** Ce domaine unique, niché dans une impasse offrant une tranquillité rare avec accès direct à la forêt, s'étend sur un terrain exceptionnel de **18 658 m²**. Il se compose d'un pavillon d'habitation lumineux, d'un ancien corps de ferme divisé en deux logements locatifs, de vastes dépendances pour le stockage ou l'artisanat, et d'espaces extérieurs agréables incluant une piscine.

**Intérieur :** Le pavillon d'habitation offre une cuisine ouverte sur un séjour convivial, un bureau et une salle de bains au rez-de-chaussée, avec deux grandes chambres et dressings à l'étage. Le sous-sol complet comprend une troisième chambre, une salle d'eau, une cuisine d'été, un cellier et un garage. Le corps de ferme abrite un gîte prêt à l'emploi (2 chambres) et un appartement actuellement loué (1 chambre), bien que des réparations de toiture soient à prévoir sur ce dernier.

**Caractéristiques :** * **Surface habitable :** 172 m² * **Terrain :** 18 658 m² * **Disposition :** 6+ pièces * **Logements multiples :** Pavillon, gîte, appartement loué * **Potentiel de stockage :** Environ 900 m² de grange, étables et bâtiments dédiés * **Extérieurs :** Piscine couverte (liner à remplacer), plusieurs puits * **Chauffage :** Économique au bois * **Vendu :** Quasi-totalement meublé et décoré

**Localisation :** Situé à seulement 6 minutes de Darney et 25 minutes de Vittel (Thermes/Golf), le domaine bénéficie d'un environnement préservé. Les accès internationaux sont également aisés, avec Bâle-Mulhouse à 1h50, le Luxembourg à 2h00, et Bruxelles à 4h15, ce qui en fait un emplacement idéal pour une clientèle touristique.