Goed Onderhouden Eengezinswoning met Zonnige Tuin in Rotterdam

Dobře udržovaný rodinný dům | 112 m² obytná plocha | 4 ložnice | 144 m² vlastní pozemek | moderní otevřená kuchyně z roku 2024 | obývací pokoj s výhledem do zahrady a skluzovými dveřmi | sluneční zadní zahrada na jihozápad | dřevěná skladiště o rozloze asi 8 m² | izolace střechy, zdí a podlahy | plastová okna a smrkové dřevo s převážně sklem HR++ | 7 solárních panelů ve vlastnictví | úspora vody díky sběru dešťové vody | energetická třída B | centrální poloha v Het Lage Land.

Dům a okolí Dobře udržovaný rodinný dům s čtyřmi ložnicemi, sluneční zadní zahradou na jihozápad a energetickou třídou B. Příjemný dům pro ty, kteří chtějí pohodlně, prakticky a centrálně bydlet.

Bydlení se nachází v obytné čtvrti Het Lage Land, příjemné a centrální obytné prostředí se všemi denními potřebami v dosahu. Obchody, veřejná doprava, sportovní zařízení a další zařízení v čtvrti se nacházejí v blízkém okolí. Také dostupnost je jasným plusem: Rotterdam Alexander, centrum Rotterdamu, Capelle aan den IJssel a různé výjezdové silnice jsou rychle dostupné.

Bydlení nabízí praktické uspořádání s obývacím pokojem orientovaným do zahrady, sklopnými dveřmi do zadní zahrady a moderní kuchyní z roku 2024. V prvním patře se nacházejí tři ložnice a ve druhém patře se nachází čtvrtá ložnice s mansardovým oknem a střešním oknem. Takže je zde dostatek prostoru pro bydlení, práci, ubytování nebo koníčky.

Také v oblasti pohodlí a udržitelnosti je nemovitost dobře vybavena. Jsou zde izolace střechy, zdí a podlahy, okenní rámy jsou vyrobeny z plastu a částečně z borovice s převážně dvojitým zasklením HR++, kotel na ústřední topení byl vyměněn v roce 2026 a v soukromém vlastnictví jsou 7 solárních panelů z roku 2022. Parkování je zdarma na ulici a v okolí.

Krátce řečeno: úplný a dobře udržovaný rodinný dům s čtyřmi ložnicemi, slunečním zadním dvorem a centrální polohou v Rotterdamu. Dům s prostorem, pohodlím a mnoha možnostmi pro budoucnost.

Rozložení Přízemí: Prostřednictvím přední zahrady dosáhneme vchodových dveří do domu. Vstupujeme do předsíně s měřicím skříňkem a možností pověsit si kabát a poté vstupujeme do haly. Hala je vybavena schodištěm do prvního patra, skříňkou pod schodištěm a částečně dlažděnou toaletou s visícím toaletním sedlem a umyvadlem.

Z haly je přístupná obývací místnost. Obývací místnost má rozlohu přibližně 27 m² a je příjemně osvětlená díky velké okenní části na přední straně a sklopným dveřím na zadní straně. Dřevěná podlaha z jilmu dává místnosti teplý vzhled a krb zajišťuje další atmosféru. Na zadní straně je dostatek místa pro velký jídelní stůl, přímo sousedící s zahradou.

Kuchyň s otevřeným prostorem byla v roce 2024 zrekonstruována a má moderní vzhled. Kuchyň je prakticky uspořádána a vybavena různým vestavěným zařízením, včetně indukční varné desky, výtahu, myčky nádobí, trouby/mikrovlnné trouby a kombinovaného chladničkového boxu. Z kuchyně je také přístup do zadní zahrady.

Díky kombinaci obývacího pokoje, jídelny a otevřené kuchyně je to příjemný prostor, kde je vnitřek a zahrada příjemně propojeny.

První patro: Pevným schodištěm se dostaneme na mezipatro prvního patra. Odtud jsou dostupné tři ložnice a koupelna.

Na zadní straně se nacházejí dvě ložnice. První ložnice má rozlohu asi 11m² a je vybavena vestavěnou skříní. Druhá ložnice na zadní straně je asi 7m² velká a dobře se hodí jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj. Ložnice na zadní straně mají žaluzie.

Na přední straně se nachází prostorná třetí ložnice o rozloze asi 15m². Tento pokoj má příjemný rozměr a nabízí dostatek místa pro velké postel a má také vestavěnou skříňovou stěnu.

Koupelna se také nachází na přední straně a je zcela obložená dlaždicemi. Koupelna je vybavena vanou, sprchou, umyvadlovým nábytkem s dvojitou baterií, zavěšenou toaletou a designovým radiátorem.

Druhé patro: Přes pevné schodiště se dostaneme na chodbu druhého patra. Zde je kotel na ústřední topení a připojení pro pračku a sušičku čistě ukryté. Také je zde praktické skladiště.

Z chodby je přístupná čtvrtá ložnice. Překvapivě prostorná místnost s velkým množstvím světla díky plastové střešní okénku na zadní straně a dřevěnému střešnímu okénku na přední straně. Místnost je prakticky zařízena a disponuje skladištěm za kolenovými výklenky. Díky tomu je to příjemný prostor, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo hobbymístnost.

Zahrada Bydlení disponuje jak přední, tak zadní zahradou. Přední zahrada zajišťuje upravený vstup a poskytuje příjemnou vzdálenost od ulice.

Zadní zahrada je přibližně 11,70 metrů hluboká a orientována na jihozápad. Díky tomu zde můžete vychutnat odpolední a večerní slunce. Do zahrady se dostanete z obývacího pokoje přes sklopné dveře a z kuchyně přes samostatnou dveře. Na zadní straně domu je instalován sluneční stínidlo, které na slunečných dnech vytváří stín.

Zahrada je upravena s terasou, dospělou zelení a několika zelenými okraji. V zadní části zahrady se nachází přirozený altán s modrým deštěm, romantické místo k posezení v zeleni. Kromě toho je zde dřevěná skladiště o rozloze přibližně 8 m², ideální pro kola, zahradní nářadí a další úložný prostor. Zahrada má také zadní vchod.

Všeobecné informace Rok výstavby 1956 Objem 378 m3 Okna jsou vyrobena z plastu a smrkového dřeva a jsou vybavena převážně sklem HR++. Byt je vytápěn pomocí ústředního topení s radiátory (známka: Intergas, rok výstavby 2026). Toto ústřední topení také dodává teplou vodu do bytu. 7 solárních panelů, 2022 Úspora vody díky sběru dešťové vody Energetická třída: B.

Dodání dohodou.