Superbe T2 avec terrasse XXL à Bordeaux - Résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **48 m²** situé dans une résidence de standing à Bordeaux, quartier Bastide Niel. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de **24 m²** avec une cuisine ouverte, parfaitement agencée pour votre confort. L'espace nuit comprend une chambre confortable de **12 m²**, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et WC.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **terrasse spectaculaire de 19 m²**, offrant un espace extérieur privilégié. * Une **cuisine ouverte** sur le séjour. * Une **chambre spacieuse** de 12 m². * Une **salle d'eau moderne** avec double vasque. * Un bâtiment **basse consommation**. * **Frais de notaire réduits**.

La localisation est un atout majeur. Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et agréable, à proximité des quais de Garonne et d'espaces verts. Les transports en commun (Tram A et B) sont accessibles en 8 à 10 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Vous serez également à 5 minutes de Darwin et du Jardin Botanique. Tous les commerces, écoles et services sont à portée de main, garantissant une excellente qualité de vie.