Domaine Napoléonien d'Exception près de Valence

Plongez dans l'histoire avec ce magnifique ancien relais de Poste napoléonien, idéalement situé à seulement 20 minutes de Valence et 1h30 de Lyon. Ce domaine de plus d'un hectare, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), offre un **cachet historique préservé** et un potentiel d'aménagement exceptionnel, le tout à 10 minutes d'une gare TGV.

La maison de maître de **400 m²** séduit par ses volumes généreux et ses prestations d'époque conservées, incluant boiseries, plafonds à la française et une salle de billard ornée de toiles marouflées. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger conviviale, de vastes salons de réception, de quatre chambres spacieuses à l'étage, et de caves voûtées au sous-sol. La toiture de la maison principale a été refaite il y a moins de 10 ans.

Les caractéristiques principales incluent : * **Plus d'un hectare de parc arboré** avec piscine * Une maison de maître de 400 m² avec 4 chambres * Un ensemble de dépendances sur deux cours intérieures * Une habitation rénovée de 130 m² avec 3 chambres * Cuisine d'été et caves voûtées * Proximité immédiate d'une gare TGV * **Potentiel d'aménagement illimité** (résidence principale, secondaire, hôtellerie, événementiel)

Situé au cœur de la Vallée du Rhône, ce domaine offre un cadre de vie privilégié, avec des vues imprenables sur les contreforts du Vercors et les coteaux de l'Ardèche. Les dépendances, incluant un préau, un four à pain, un lavoir et un pigeonnier, ajoutent au charme et à l'authenticité du lieu. Une habitation indépendante de 130 m² avec 3 chambres et 2 salles d'eau est également disponible, parfaite pour recevoir ou pour un gardien.