Superbe appartement T3 avec terrasse vue mer à Marseille

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, d'une surface habitable de **80,30 m²**, situé au calme absolu dans le quartier recherché de Sainte-Marthe à Marseille.

Niché au cinquième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une **vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée**. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'intérieur a été pensé pour votre confort : * Une entrée fonctionnelle * Un **vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine américaine** * Une chambre principale spacieuse de 10,65 m² * Une seconde chambre de 12 m² dotée d'un grand dressing * Une salle de bain moderne * Un WC séparé * Un cellier pratique

Les prestations de qualité incluent une **climatisation réversible** et un système de **panneaux solaires pour l'eau chaude**, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Profitez également d'une **superbe terrasse de près de 45 m²**, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

En complément, un **box double en sous-sol** est disponible en sus du prix. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un éco-quartier en développement.

Idéalement situé, le quartier de Sainte-Marthe offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous profiterez de la proximité immédiate des axes routiers (L2, autoroutes) et des transports en commun (Gare TER Sainte-Marthe, bus), permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à pied le long du canal de Marseille et sur la colline. Tous les commerces, services, et établissements scolaires sont à portée de main, simplifiant votre quotidien.