Druhá Jan van der Heijdenstraat 91-B

Nachází se v elegantní budově z roku 1883, na jedné z nejoblíbenějších lokalit v De Pijp, se nachází toto světlé a přízemní byt o rozloze přibližně 65 m². Byt má dvě ložnice, prostornou koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a pěkný balkon na západ s odpoledním a večerním sluncem. Díky velkým okenním partiím, příjemnému rozložení a nedávno zrenovované kuchyni je to byt, ve kterém se cítíte hned jako doma.

Rozložení: Přes dobře udržovanou společnou schodišťovou halu se dostanete do bytu. Po vstupu se ocitnete v předsíni, která poskytuje přístup ke všem místnostem bytu. Zde je také dostatek místa pro šatní skříň, boty a pohodlné přijímání hostů.

Na přední straně bytu se nachází prostorná otevřená kuchyně s přilehlou jídelnou a obývacím pokojem. Otevřený půdorys vytváří teplý a společenský prostor, ideální pro relaxační večery i pro přijímání hostů. Je zde dostatek místa pro prostorný jídelní stůl a pohodlnou posezení. Nedávno zrekonstruovaná kuchyně (2024) je dokončena kvalitními materiály a vybavena italským mramorovým pracovním deskou Arabescato Rosso. Kromě toho kuchyně disponuje samostatným plynovým sporákem a různým vestavěným zařízením. Velká okna na přední straně zajišťují během dne příjemné množství přirozeného světla, zatímco dřevěný podlahový kryt, který prochází celým bytem, přispívá k teplému a prostornému vzhledu.

Na klidné zadní straně domu se nacházejí dvě ložnice, obě s výhledem na balkon. Prostorná hlavní ložnice nabízí dostatek místa pro postel velikosti king size a další skříňové prostory. Druhá ložnice je ideální jako plnohodnotná druhá ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou. Kromě toho se v předsíni nachází samostatná toaleta. Dům také disponuje praktickým vnitřním skladištěm, díky čemuž zůstávají obytné prostory čisté a přehledné.

Balkon na zadní straně je absolutní plus a vyhledává zelené vnitřní dvory. Díky klidné poloze a odpolednímu a večernímu slunci, přibližně od 16:00 do 19:00 hodin, tvoří toto místo ideální místo, kde si v klidu užít nápoj nebo slunečný odpoledne, zelenou oázu uprostřed města.

Detail: - Obývací plocha 64,7 m² (podle NEN2580); - Hrubá podlahová plocha (BVO) 71,9 m²; - Balkon o rozloze 9,7 m² umístěný na zadní straně; - 2 ložnice; - 1 koupelna vybavená vanou a sprchovým koutem; - Oddělená toaleta; - Úplně na stejné úrovni a proto vhodné pro širokou skupinu lidí; - Velká okna zajišťují hodně přirozeného světla; - Kuchyně a radiátory byly v roce 2024 renovovány a dokončeny kvalitními materiály; - Dobře izolované a energeticky úsporné; - Základy byly v roce 2007 renovovány; riziko základu není zvýšeno (A, B, C); - Udržované společné schodiště; - Energetická třída A, platná do 12-05-2036; - Nachází se na vlastním pozemku (tedy ne na půjčovaném pozemku); - Budova byla postavena v roce 1883 a rozdělena na bytové jednotky v roce 2006; - Aktivní malá VvE; malířské práce na zadní straně byly nedávno provedeny; - Měsíční poplatky za služby 130,-; - Doba předání je dohodnutelná.

Místo: Bydlení se nachází na vynikající lokalitě v De Pijp, mezi Amstel a Sarphatiparkem. Živá Albert Cuypmarkt, mnoho kaváren, restaurací, specializovaných obchodů a butiků je v docházkové vzdálenosti. Kromě toho nabízí nedaleký Sarphatipark dostatek prostoru pro relaxaci a rekreaci. Dostupnost je vynikající díky různým tramvajovým a autobusovým spojením a lince Noord/Zuid v blízkém okolí. Autem jsou dostupné jak dálnice A2, tak i okružní dálnice A10. Parkování probíhá prostřednictvím systému povolení.

*English*

Nachází se v elegantní budově z roku 1883, v jedné z nejžádanějších lokalit v De Pijp, tento světlý byt na jedné úrovni nabízí přibližně 65 m2 obytné plochy. Nemovitost disponuje dvěma ložnicemi, prostornou koupelnou s vanou a sprchou, samostatnou toaletou a příjemným balkonem s odpoledním a večerním sluncem. Velká okna, příjemné uspořádání a nedávno zrekonstruovaná kuchyně z tohoto bytu dělají domov, do kterého se usadíte hned.

Rozložení Dobře udržovaná společná schodiště vede do bytu. Po vstupu se ocitnete v chodbě, která poskytuje přístup ke všem místnostem nemovitosti a nabízí dostatek prostoru pro uskladnění kabátů a bot a pohodlné uvítání vašich hostů.

Před nemovitostí se nachází prostorná otevřená kuchyně, která je propojena s jídelním a obývacím prostorem. Tento otevřený plán vytváří teplou a společenskou atmosféru při pohostinství hostů, s místem pro generózní jídelní stůl a pohodlnou posezení. Nedávno zrekonstruovaná kuchyně (2024) je dokončena kvalitními materiály a nápadným italským mramorovým dřevěným stoly Arabescato rosso a je vybavena samostatným plynovým sporákem a vestavěnými spotřebiči. Velká okna na přední straně naplňují prostor přirozeným světlem po celý den, zatímco teplá dřevěná podlaha, která prochází celým bytem, přispívá k pocitu prostoru a pohodlí.

Na zadní straně bytu se nacházejí dvě ložnice, obě klidně umístěné daleko od ulice a vybavené francouzskými dveřmi, které se otevírají přímo na balkon. Prostorná hlavní ložnice snadno pojme postel super king size spolu s dalšími nábytkovými kusy, zatímco druhá ložnice pohodlně slouží jako plnohodnotná druhá ložnice nebo alternativně jako dětský pokoj nebo domovní kancelář. Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou s příchodem, s další samostatnou toaletou v chodbě. Byt dále disponuje vnitřním úložným prostorem, který udržuje obytné prostory čisté a nezařizované.

Zadní balkon je skutečným bohatstvím, nabízející pohled na zelené dvorní zahrady a klidný, zelený výhled. Se sluncem od asi 16:00 do 19:00 je to ideální místo k užití klidného odpoledne nebo nápoje na konci dne, zelený oáza v srdci města.

Detaily: - Bývalá plocha 64,7 m2 (podle NEN2580); - HBP = 71,9 m2; - Balkon o rozloze 9,7 m2, umístěný na zadní straně; - 2 ložnice, 1 koupelna (s vanou a sprchou), 1 samostatná toaleta; - Úplně jednopatrový a snadno přístupný, vhodný pro širokou veřejnost; - Velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a prostorný pocit; - Nedávno zrekonstruovaná kuchyně a radiátory, dokončené v roce 2024 s kvalitními materiály; - Dobře izolovaný a energeticky úsporný; - Základy obnoveny v roce 2007; riziko základu není zvýšené (A, B, C); - Dobře udržované společné schodiště; - Energetická známka A, platná do 12-05-2036; - Nachází se na vlastním pozemku (takže bez půdního nájmu); - Budova byla postavena v roce 1883 a rozdělena na bytové práva v roce 2006; - Aktivní, malá společenství vlastníků bytů (VvE); malování zadní strany bylo nedávno dokončeno; - Měsíční poplatky za služby 130,-; - Převod dohodou mezi stranami.

Umístění: Byt se nachází v prime lokalitě v De Pijp, mezi řekou Amstel a parkem Sarphatipark. Živý trh Albert Cuyp, nespočetné kavárny, restaurace, specializované obchody a butiky jsou všechny v docházkové vzdálenosti, zatímco zelený park Sarphatipark za rohem nabízí dostatek prostoru k odpočinku. Čtvrť je vynikajícím způsobem dostupná, s různými tramvajovými a autobusovými linkami a linkou metra North/South v blízkosti; autem jsou rychle dosažitelné dálnice A2 a A10. Parkování je prostřednictvím systému povolení.