Charmant 3-kamer appartement in hartje Jordaan met balkon

Dit **charmante en lichte 3-kamer appartement** van **52,2 m²** is gelegen op de eerste etage aan de rustige Tweede Egelantiersdwarsstraat 65, midden in de geliefde Jordaan in Amsterdam. De woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het appartement beschikt over **vloerverwarming** door het gehele huis en een **zonnig balkon op het oosten** met uitzicht op de binnentuin.

De indeling is praktisch en prettig. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door dubbele openslaande ramen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De keuken is centraal gelegen en praktisch ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen. Er zijn twee slaapkamers: een aan de voorzijde, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, en een extra kamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bij het appartement hoort een **separate berging** op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een **gemeenschappelijke tuin** waar bewoners gebruik van kunnen maken. Het appartement heeft een **energielabel B** en is hoogwaardig afgewerkt met maatwerk details.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 15 december 2034. De maandelijkse bijdrage aan de professioneel beheerde VvE bedraagt €215,20, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De locatie in de Jordaan biedt een authentieke Amsterdamse sfeer met tal van winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum en Centraal Station nabij, en diverse openbaar vervoersmogelijkheden.