Trilocale con terrazzo vivibile, ottimo investimento a Boccea

Proponiamo in vendita, nel quartiere Boccea e più precisamente in Via Gregorio XIII, un appartamento di **110 m²** attualmente locato con scadenza nel 2028, rappresentando un **ottimo investimento**.

L'immobile, situato al primo piano, gode di una **tripla esposizione** che garantisce una buona luminosità, con affacci che simulano un secondo o terzo piano. Nonostante si presenti da ristrutturare, offre un potenziale significativo. La disposizione interna prevede un ingresso, un salone, due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio e un comodo ripostiglio.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo **spazio esterno**, che include un ampio terrazzo vivibile di circa 20 mq e due balconate abitabili, ideali per godersi momenti all'aperto. È inoltre disponibile la **possibilità di acquistare un ampio box auto** separatamente.

La posizione è strategica, adiacente a tutti i servizi commerciali e pubblici della zona e a pochi passi dalla fermata Battistini della Metro A. Questa vicinanza ai trasporti e ai servizi rende l'immobile particolarmente interessante sia per la vita quotidiana che per un potenziale affitto futuro.