Superbe appartement T3 de 2018 avec terrasse et parking

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** de **67 m²**, idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate du golf, des transports en commun (tramway), des commerces, des écoles et d'une maison médicale. Construit en **2018**, cet appartement de standing, **peu énergivore** et sans aucun travaux à prévoir, est parfait pour un jeune couple avec enfant recherchant le calme tout en bénéficiant des avantages de la ville.

L'intérieur offre une **belle pièce de vie lumineuse de 30 m²** avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Il dispose de deux chambres confortables, dont une principale de 13.85 m², et d'une véritable salle de bains avec baignoire et meuble vasque.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de 20 m²** exposée sud-ouest, sans vis-à-vis * Une place de **parking privée en sous-sol** * Un local à vélos et un local à poussettes * Une résidence sécurisée avec ascenseur * Une architecture contemporaine * Une situation en angle de l'immeuble limitant la mitoyenneté

Situé dans une copropriété de 45 lots, les charges courantes annuelles moyennes sont de **1100 euros**. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.