Superbe appartement T4 avec jardin privatif à Balan

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **76,6 m²** situé à Balan, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Niché au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée de seulement 3 appartements, ce bien neuf et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une cuisine dinatoire neuve et équipée, d'un salon convivial, d'un cellier/buanderie pratique, de trois chambres confortables, d'une salle de douche moderne et de toilettes séparées. La disposition optimisée et la luminosité traversante font de cet appartement un lieu de vie des plus agréables.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin privatif de 107 m²**, idéal pour profiter des beaux jours. * **Deux places de stationnement** dédiées. * Une **cave** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Un **chauffage par le sol** performant, alimenté par une chaudière individuelle au gaz. * Un état **neuf** suite à une rénovation complète.

La copropriété, composée de 3 lots, est en cours de création, garantissant des charges maîtrisées. Idéalement située à Balan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.