T1 bis lumineux à Tours, proche gare, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement T1 bis de **20.23 m²** idéalement situé à Tours Centre, dans le quartier prisé de la Cathédrale / Heurteloup. À seulement **10 minutes à pied de la gare**, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités et aux transports.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une **kitchenette fonctionnelle**, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. La surface au sol est de 34.16 m², offrant un volume agréable.

Les caractéristiques principales incluent : * Type : T1 bis * Surface habitable : **20.23 m²** * Localisation : Tours Centre, quartier Cathédrale / Heurteloup * Proximité : **10 min à pied de la gare** * Charges : **40 EUR/mois** (eau froide, charges de copropriété) * Dépôt de garantie : **450 EUR** * Performance énergétique : DPE **C**

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Tours, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. La proximité immédiate de la gare facilite les déplacements quotidiens et l'accès à d'autres villes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule.