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Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Lüneburg - Pohled na nemovitost 1 z 15
K pronájmuByt

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Lüneburg

Scharnebeck, Bundesrepublik Deutschland

1 200 €
17 €/m²
2
pokoje
71
0
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Stav:Novostavba
Energie:B
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser exklusiven **2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug**, gelegen in der begehrten Wohnlage des Lüneburger Hanseviertels. Diese barrierearme Wohnung besticht durch eine **großzügige Terrasse** und einen **eigenen, geräumigen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Die sonnigen Zimmer bieten viel Platz und Licht für höchste Wohnqualität.

Im Inneren erwartet Sie eine halboffene Nische im Wohnbereich, die nahtlos in eine **hochwertige Einbauküche** übergeht. Das Wohlfühl-Bad ist mit einer ebenerdigen, geräumigen Dusche und einem Dusch-WC ausgestattet. Eine behagliche Wärme wird durch die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung gewährleistet, und der edle Parkettfußboden unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb vorhanden. Der Flur bietet Tageslicht und Platz für Ihre Garderobe.

Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude (KFW EH 40 Standard)**, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Video-Gegensprechanlage, eine PV-Anlage für Allgemeinstrom und eine Grünbedachung. Ein **Kfz-Stellplatz mit Überbreite** und ein Bikeport für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage im Lüneburger Hanseviertel, nur ca. 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof ist ca. 1,3 km und die nächste Bushaltestelle nur ca. 410 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (ca. 400 m) und Bäckerei (ca. 360 m) sind schnell erreichbar. Zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants finden Sie in der Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Podlahové

Vybavení

Terasa
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Scharnebeck
Kraj:Landkreis Lüneburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Podmínky pronájmu

Měsíční poplatky:280 €
Kauce:3 600 €
Minimální nájem:24 měsíců

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

39/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 14. dubna 2026

Trh

Cena a trh

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