Erstbezug-Terrassenwohnung in Stralsund mit Gartenanteil

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Terrassenwohnung** im **Neubau** in der charmanten Hansestadt Stralsund. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **74 m²** bietet modernen Wohnkomfort und einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume, einer direkt in der Wohnung und ein weiterer im Nebengebäude, sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine **effiziente Fußbodenheizung** beheizt, die von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Alle Fenster sind mit **3-fach-Isolierverglasung** und elektrischen Rollläden versehen.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Terrasse mit kleinem Gartenanteil * Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Zwei Abstellräume * Elektrische Rollläden * **PKW-Stellplatz** am Haus inklusive

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Andershof in Stralsund, der "Tor zur Insel Rügen". Die Lage besticht durch eine **gute Infrastruktur** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die historische Altstadt und der Hafen sind nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Sundufers oder am Deviner Strand sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt 1.184,00 Euro, zuzüglich Nebenkosten von 207,20 Euro und 90,00 Euro für den Stellplatz sowie 50,00 Euro für den Abstellraum. Die Kaution beläuft sich auf 3 Kaltmieten. Der Mietbeginn ist für **Dezember 2026** vorgesehen.