Exklusive 2-Ebenen-Terrassenwohnung mit Gartenblick in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten 4+kk Terrassenwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal gelegen ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **145 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über ein großzügiges Foyer im unteren Bereich. Diese Ebene beherbergt ein Gästezimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das helle und einladende Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem gemütlichen Kamin. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Nord-Ost-Balkon, ein weiteres Duschbad und eine separate Küche.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten, gepflegten Garten * **Offener Kamin** im Wohnzimmer * **Zwei Duschbäder** * **Balkon** am Schlafzimmer * **Kellerraum** mit ca. 10 m² * **Tiefgaragenstellplatz** * Zustand: **renoviert und gepflegt**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Marienthal, einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die Gegend ist geprägt von viel Grün und villenartiger Bebauung. Eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt über die A24, Bahnlinien (RB81) und Busse ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie renommierte Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.