Barrierefreie Terrassenwohnung mit Tiefgarage in München

Diese **frisch sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung** befindet sich in ruhiger, rückseitiger Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sieben Einheiten in München-Ramersdorf-Perlach. Die Wohnung ist **barrierefrei** und ideal für eine Einzelperson konzipiert. Nach umfassender Modernisierung überzeugt sie durch einen **ca. 23,5 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich** mit direktem Zugang zur **Ostterrasse (ca. 10 m²)**. Die klare Raumaufteilung und die Helligkeit schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Apartments bildet. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und auf die Bedürfnisse barrierefreien Wohnens zugeschnitten. Ein ca. 3 m² großer Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** * **Süd-Ost-Ausrichtung der Terrasse** * **Umfassend modernisiert und saniert** * **Ca. 3 m² Kellerabteil** * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 80 €/Monat * **Moderne Einbauküche** (impliziert durch Kochbereich)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in München-Ramersdorf-Perlach, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Karl-Preis-Platz und Innsbrucker Ring in 7-8 Gehminuten erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Ostpark lädt zur Erholung ein. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit grünen Oasen.