Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten auf Pellworm

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **Sondernutzungsrecht an einem eingezäunten Garten** und einer **Terrasse** befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur drei weiteren Einheiten auf der beliebten Nordseeinsel Pellworm. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren **hausähnlichen Charakter** aus, da sich niemand über oder unter Ihnen befindet.

**Innenbereich:** Die ca. **49 m²** große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Sie verfügt über ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit einer angrenzenden, offenen Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen einladenden Eingangsbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Klinkerboden bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** * Eigene, eingezäunte Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht * Südwest ausgerichtete Terrasse * Separater Garten-/Geräteschuppen * PKW-Stellplatz außerhalb des Grundstücks * Monatliches Wohngeld: **150 €** (inkl. Versicherung, Wasser, Verwaltung, Garten-/Winterdienst, Instandhaltungsrücklage) * Zusätzlicher monatlicher Gasabschlag: ca. **70 €**

**Lage:** Die Wohnung liegt nur **700 m vom Hafen und Ortszentrum** von Pellworm entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und Ärzten ermöglicht. Pellworm ist bekannt für seine Ruhe und seinen entschleunigten Rhythmus, abseits des Trubels der größeren Inseln. Die Anbindung erfolgt über eine regelmäßige Fährverbindung von Nordstrand.