Attraktive 4+kk Terrassenwohnung in Füssen mit Top-Rendite

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Füssen, die eine **stabile Kapitalanlage** mit bis zu **7-8% Rendite** mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kombiniert. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine lukrative Alternative zu traditionellen Immobilienmärkten suchen.

Die Immobilie besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von ca. 143 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **beeindruckenden Terrasse mit ca. 50 m²**, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können. Drei der Zimmer sind ruhig gelegen, zwei davon mit direktem Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie **problemlos in zwei separate Gästebereiche aufgeteilt** werden kann, was sie perfekt für Ferienvermietungen oder die Unterbringung mehrerer Gästeparteien macht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Füssen im südlichen Allgäu, bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die historische Altstadt sind bequem erreichbar. Die malerische Umgebung mit Seen wie dem Forggensee und Hopfensee sowie die Nähe zu den berühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

**Zusätzliche Merkmale:** * **Zwei Außenstellplätze** im Sondereigentum * **Nutzfläche von ca. 180 m²** * **Zwei Badezimmer** * **Ein Balkon** * **Ein Balkon** * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt**