Sonnige Terrassenwohnung in Leipziger Bestlage – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung kombiniert gekonnt den Charme eines gepflegten Altbaus, der im Jahr **2002 kernsaniert** wurde, mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Außenfläche.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit **Eichenparkett**, einer angenehmen Fußbodenheizung und großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,80 m im Wohnbereich. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Abstellräume, ein Kellerabteil und ein Geräteschuppen für extra Stauraum. Ein Kaminanschluss ist möglich, um gemütliche Abende zu gestalten.

**Besondere Merkmale**: * Große, sonnige Südterrasse (ca. **122,9 m² Wohnfläche**) * Zugänglichkeit der Terrasse von allen Räumen * Privater Pkw-Stellplatz direkt an der Terrasse * Fußbodenheizung und Eichenparkett * Gäste-WC und separates Bad mit Wanne & Dusche * Zusätzlicher Stauraum (Abstellräume, Keller, Geräteschuppen) * Möglichkeit für Kaminanschluss

**Top-Lage in Leipzig**: Die Wohnung befindet sich in einer **Bestlage** der beliebten Südvorstadt, in einer ruhigen Seitenstraße nahe der pulsierenden Karl-Liebknecht-Straße. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – von Restaurants und Cafés bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park rundet das hohe Freizeitangebot ab und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und grüner Erholung. Die Wohnung ist für **430.000 EUR** erhältlich.