Gepflegte 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Eppstein als Kapitalanlage

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **98 m²** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Eppstein. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die eine besondere Wohnqualität mit angenehm offenem Charakter bietet. Sie eignet sich sowohl hervorragend als **solide Kapitalanlage** mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 10.800,- EUR zzgl. NK als auch für Eigennutzer, die naturnahes Wohnen schätzen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Die Küche ist funktional platziert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung verfügt über **zwei zeitlos ausgestattete Badezimmer**, die zusätzlichen Komfort bieten und ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Die solide Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Pkw-Stellplatz** in einem komfortablen 3-fach-Combilift-Parksystem * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Solide und gepflegte Ausstattung * Zentrale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

**Lage** Eppstein im Taunus zählt zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne und ins Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Eppstein ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die historische Altstadt und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung.