Großzügige Terrassenwohnung in Aalen mit unverbaubarem Ausblick

Diese **gepflegte und großzügig geschnittene Terrassenwohnung** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Aalen.

**Überblick** Die Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus den 1980er-Jahren besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Mit insgesamt **vier Zimmern (4+1)** und einer Wohnfläche von **142 m²** bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Terrassen mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick.

**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die helle Tageslichtküche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls direkten Terrassenzugang. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Büro/Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum von ca. 20 m² befindet sich innerhalb der Wohnung, ein weiterer direkt daneben.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Zwei Sonnenterrassen mit unverbaubarem Ausblick * Helle Tageslichtküche mit Einbauküche * Separates Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum (ca. 20 m²) * Parkett-, Teppich- und Fliesenböden * Kein Aufzug im Haus * **Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar**

**Lage** Die Wohnung liegt in der familienfreundlichen Fahrbachstraße in Aalen, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Minuten gegeben. Auch die Anbindung an überregionale Straßen ist ausgezeichnet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.