Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Neuendettelsau - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejByt

Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Neuendettelsau

Neuendettelsau, Bundesrepublik Deutschland

259 000 €
4 962 €/m²
2
pokoje
52.2
0
podlaží
A
Energie
Projektiert
Stav
electric
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Neuendettelsau

19 dalších v Neuendettelsau

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 11:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Projektiert
Energie:A
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Neuwertige **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des **Birkenhofcarree** in Neuendettelsau, mit einer Wohnfläche von **ca. 52,22 m²** und einem **schönen, gelingenden Grundriss**. Die Wohnung besticht durch **moderne, offene Wohnbereiche** und Wohlfühlbäder, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die großzügigen, hellen Räume und die **Terrasse mit Gartenanteil** laden zum Entspannen ein.

Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit und Funktionalität vereint. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die Terrasse mit direktem Zugang zu einem Gartenanteil bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Die Ausstattung ist solide und modern, inklusive einer **Video-Sprechanlage**, **elektrischen Rollläden** und einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage. Das Gebäude entspricht dem **KfW 55 Standard** und ist somit energetisch auf einem Top-Niveau, was durch entsprechende Förderungen unterstützt wird. Ein **Aufzug** und eine **Tiefgarage** erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

Die Wohnung befindet sich in **bester, ebenerdiger Lage** in Neuendettelsau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent, mit **naher Anbindung an die B14 und die Autobahn A6**. Die Anlage ist für **seniorengerechtes Wohnen** konzipiert und verfügt über einen Hausmeister-Service.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:electric

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Neuendettelsau
Kraj:Landkreis Ansbach
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

46
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

43
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

56
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

47
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

20
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 5. dubna 2026

Náklady

Financování

1 050 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt259 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 11:30