Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dortmunder Lage - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejByt

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dortmunder Lage

Exzellenzstraße 7, Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

244 900 €
4 947 €/m²
2
pokoje
49.5
0/3
podlaží
A+
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:new
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 49,5 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Dortmund.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk).

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt:** Erstbezug nach Fertigstellung * **Barrierefrei zugänglich:** Dank Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss * **Energieeffizient:** Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Wärmedämmverbundsystem * **Sonnige Ausrichtung:** Mit Blick zum nahegelegenen Wald * **Tiefgaragenstellplatz:** Optional verfügbar

Die Lage in der Exzellenzstraße 7 in Dortmund bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 431, 439) sowie an das Autobahnnetz (A1, A40, B236, A2) ist exzellent. Bezugsfertig ab Spätherbst 2027.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Exzellenzstraße 7
Město:Dortmund
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

64
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

68
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

69
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

43
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 29. května 2026

Náklady

Financování

993 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt244 900 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00