Gartenwohnung in Görlitz mit Sanierungspotenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64,1 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hagenwerder bei Görlitz.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine **separate Küche**, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der geplante direkte Zugang zu einem **eigenen Garten mit Terrasse**, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Wohnung ist aktuell **sanierungsbedürftig**, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 64,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche) * Geplanter Garten mit Terrasse * Erdgeschosslage * Haustiere nach Absprache erlaubt * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial

Die Wohnsiedlung "Seegärten Görlitz" ist von grünen Grundstücken umgeben und bietet Kinderspielbereiche sowie Ruhezonen. Das Naherholungsgebiet Berzdorfer See mit Badestrand und Wassersportangeboten ist nur 10 Gehminuten entfernt.

**Lagevorteile:** * Ruhige Lage in Görlitz-Hagenwerder * Nähe zum Berzdorfer See (ca. 10 Gehminuten) * Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof Hagenwerder in 5 Gehminuten) * Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Supermarkt bald verfügbar) * Dreiländereck Deutschland, Polen, Tschechien