Luxuriöse 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna und Büro in Bestlage

Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Paderborn und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Auf **ca. 108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-/Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die **großzügige Terrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich und Komfort** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung besticht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei flexible Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte private Sauna**, die Ihnen jederzeit Wellnessmomente ermöglicht. Zudem sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten.

**Besondere Extras für Wohnen und Arbeiten** Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist das **ca. 18 m² große separate Büro mit eigenem Eingang**. Dieses eignet sich perfekt für Homeoffice, selbstständige Tätigkeiten oder als Praxisraum und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben. Die Wohnung ist zudem mit einer Garage ausgestattet.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 108 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offener Wohn-/Essbereich * Große Terrasse * Private Sauna * Zwei moderne Badezimmer * Separates Büro (ca. 18 m²) mit eigenem Eingang * Garage * Hochwertige Ausstattung

**Lage in Paderborn** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Neuhäuser Straße in Paderborn, einer **zentralen Bestlage**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.