Neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung** befindet sich in einem **Gebäude aus dem Jahr 2019** in massiver Klinkerbauweise im begehrten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie eine sehr gut vermietbare Größe und Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit **Fußbodenheizung**, was in Kombination mit der **Energieeffizienzklasse A+** für niedrige Betriebskosten sorgt.

* **Neuwertiges Gebäude (Baujahr 2019)** * **Massive Klinkerbauweise** * **Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Großzügige Terrasse** * **Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger**

Die Immobilie befindet sich in der Von-Sauer-Straße 42, einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: S-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Hamburger Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Bahrenfeld und das angrenzende Ottensen zählen zu den dynamischsten Wohnlagen Hamburgs, was eine stabile Mieterbasis, geringe Leerstandsrisiken und sehr gute Wertsteigerungsperspektiven verspricht.