Exklusive 4+kk Terrassenwohnung in Hamburgs Villenviertel

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten Rahlstedter Villenviertel Hamburgs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 135,4 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung höchsten Komfort und stilvolles Ambiente.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen das Innere. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnungen sind **barrierearm geplant** und bieten modernsten Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über einen **privaten Außenbereich** – sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das klimafreundliche Gebäude (Effizienzhaus 40) verspricht nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch niedrige Energiekosten. **Komfortable Erschließung mit Aufzug** und barrierearme Planung sorgen für eine einfache Zugänglichkeit. Die Wohnungen sind **bezugsfertig ab Q4 2027** und werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft.

**Highlights auf einen Blick:** * Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) * Barrierearme Planung und hochwertige Ausstattung * Privater Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse) * Komfortable Erschließung mit Aufzug * Ruhige Lage im Rahlstedter Villenviertel * Bezugsfertig ab Q4 2027 * Provisionsfreier Direktverkauf

Die Lage in Alt-Rahlstedt, umgeben von historischen Villen und viel Grün, bietet eine **einzigartige Wohnqualität**. Die Amtsstraße 73 liegt in einer ruhigen Seitenstraße und profitiert dennoch von einer **optimalen Infrastruktur** mit Schulen, Kitas und Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle in diesem charmanten Hamburger Stadtteil.