Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Studio in Bestlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **159,5 m²** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Parkanlage im Herzen von Baden-Baden, nahe dem Südwestrundfunk.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und praktische Parkett- sowie Marmorböden unterstreichen den eleganten Charakter. Ein besonderes Highlight ist die **gemütliche, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Zusätzlichen Raum und Flexibilität bieten ein separates Studio im Dachgeschoss mit eigenem kleinen Bad/WC und Anschluss für eine Kochnische, sowie ein weiterer Raum mit separatem Zugang im DG. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großer Wohn- und Essbereich * Einbauküche * Schöne Terrasse mit Parkblick * Parkett- und Marmorböden * Kunststofffenster * Zentrale Heizungsanlage * Separates Studio im DG * Zusätzlicher Raum im DG * Kellerabteil

Die Wohnung liegt **zentral in Baden-Baden** und profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Eine Garage kann **zusätzlich für 15.000 €** erworben werden. Das Grundstück basiert auf Erbpacht. Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Innenstadt schätzen.