Geräumige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Stuttgart Botnang

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Wohnung** im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Stuttgart Botnang. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **113 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über **vier Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und funktional, bietet aber Potenzial für eine Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (separat zu erwerben) * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 * Wasch- und Trockenraum im Keller * Gepflegter, aber unrenovierter Zustand mit Potenzial

Die Lage in Stuttgart Botnang (Leharstraße) ist ideal. Sie profitieren von einer **hervorragenden Nahversorgung** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie U2/U9) ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem laden die nahegelegenen Grün- und Waldflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.