Skip to main content
Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel - Pohled na nemovitost 1 z 23
Na prodejByt

Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Rolfinckstraße 44, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

332 500 €
4 963 €/m²
2
pokoje
67
2/2
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Terasa
Vybavení · 3 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1972
Stav:Po rekonstrukci
Parkování

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Hamburg-Wellingsbüttel bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Flur, von dem alle Räume bequem zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in die **sonnige Terrasse** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, gut geschnittene Küche bietet Potenzial zur Umgestaltung in eine Wohnküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer besticht durch seine vielseitige Möblierbarkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 62 m² Wohnfläche * Sonnige Terrasse * Praktischer Abstellraum * Gut geschnittene Räume * Ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg-Wellingsbüttel, ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bushaltestelle Rolfinckstraße ist nur 360 Meter entfernt, die S-Bahn-Station Wellingsbüttel nur 380 Meter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar (Rewe in 540 Metern). Diverse Restaurants und die Volkshochschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové

Vybavení

Terasa(3 m²)
Zahrada
Sklep(10 m²)
Parkování

Lokalita

Ulice:Rolfinckstraße 44
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

85
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

70
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

40
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 4. května 2026

Náklady

Financování

1 348 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel | Seeki.eu