Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Chemnitz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer kernsanierten Wohnanlage aus dem Jahr **2009** im beliebten Stadtteil Hilbersdorf in Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von **71,4 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **eigenen Gartenanteil** sowie einem Balkon.

Die Wohnung wurde im Jahr **2009 umfassend und hochwertig kernsaniert**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, zwei gut geschnittene Zimmer (ca. 9 m²), eine Küche und ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Der Schlafzimmerbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während die restlichen Wohnbereiche mit Fliesen oder Laminat ausgelegt sind.

* **Wohnfläche**: 71,4 m² * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 1 (mit Eckbadewanne und Dusche) * **Außenbereiche**: Balkon und eigener Gartenanteil * **Zustand**: Kernsaniert 2009 * **Stellplatz**: Carport (Nr. 24.3) gehört zur Wohnung * **Keller**: Ja * **Heizungsart**: Nicht explizit genannt (vermutlich Zentralheizung basierend auf Baujahr und Sanierung) * **Energieausweis**: Nicht benötigt (Denkmalschutz)

Die Wohnung befindet sich in der Erich-Steinfurth-Straße 24 im Stadtteil Hilbersdorf, der für seine **gute Infrastruktur und Anbindung** bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A4 und A72 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 400,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Carportgebühr.