Barrierefreie 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Zirndorf

Willkommen in dieser exklusiven, neuwertigen Terrassenwohnung in Zirndorf, erbaut im Jahr **2021**. Sie kombiniert **barrierefreies Wohnen** auf ca. **100 m² Wohnfläche** mit hoher Privatsphäre und einem großzügigen L-Garten.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück bildet die offene Wohn-Ess-Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Siemens, Miele und Bora, inklusive Muldenlüfter und Quooker-System.

**Ausstattung:** * Ca. **120 m² L-Garten** mit zwei BioHort-Gartenhäuschen und Außenwasseranschluss * Überdachte Terrasse * Separater, überdachter Hauseingang * Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen * Fußbodenheizung * Glasfaseranschluss * Eigenes Kellerabteil * Anschluss für Wallbox an den optionalen Stellplätzen * Effizientes Blockheizkraftwerk

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage von Zirndorf, nahe dem Pinderpark. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Nürnberg und Fürth ist durch die nahegelegenen Autobahnen (Südwesttangente, A73) und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

**Sonstiges:** Zwei Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen, oder als attraktive Kapitalanlage.