Charmante Maisonettewohnung mit Garten in Haar bei München

Diese **ca. 56 m²** große 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Haar bei München bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit **eigenem Gartenanteil** und "Haus-im-Haus"-Charakter. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1994** und ist **sofort bezugsfrei**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die obere Ebene beherbergt die separate Küche, ein Badezimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ca. **20 m² große Souterrain**, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ein schöner Parkettboden und eine moderne Einbauküche unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 56 m² * Gartenanteil und Terrasse * Souterrain (ca. 20 m²) als zusätzlicher Nutzraum * Separate, moderne Einbauküche * Parkettboden * Baujahr der Anlage: ca. 1994 * **Optionaler Tiefgaragen-Einzelstellplatz** für 30.000 EUR

Die Lage in Haar, einem gefragten Wohnort im Münchner Osten, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B304 und den Autobahnring A99 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Umland. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung ein. Die Wohnung ist **ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger**.